913 Rue GUY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
727 400 $
Unifamiliale · 3 231 $/m² · 225,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 266,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 266,4 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 000 $
Rôle antérieur 549 200 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637342037600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
510 000 $
Rôle antérieur
549 200 $
ID provincial
75017637342037600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 84 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 530 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie +10 455 $ · Ajust. âge −44 940 $ | 633 579 $ Poids 84 % |
| 2 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 719 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie −7 661 $ · Ajust. âge −30 390 $ | 303 870 $ Poids 76 % |
| 3 | 541, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 808 m · Vendu 435 228 $ (2 048 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 622 $ · Ajust. superficie +12 903 $ · Ajust. âge −41 347 $ | 445 407 $ Poids 63 % |
| 4 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 858 m · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie −40 378 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 842 572 $ Poids 62 % |
| 5 | 1146, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 440 m · Vendu 615 000 $ (2 874 $/m²) 214 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +15 950 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 644 834 $ Poids 61 % |
| 6 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 910 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −29 003 $ · Ajust. âge −77 150 $ | 675 076 $ Poids 61 % |
| 7 | 396, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 719 900 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +33 183 $ · Ajust. âge −71 990 $ | 690 171 $ Poids 54 % |
| 8 | 1999, rue Angèle, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 664 m · Vendu 565 000 $ (2 238 $/m²) 252,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −30 655 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 547 149 $ Poids 54 % |
| 9 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 528 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +62 091 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 653 450 $ Poids 53 % |
| 10 | 1042, rue de Vignon, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 764 m · Vendu 810 000 $ (3 712 $/m²) 218,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +12 807 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 814 191 $ Poids 51 % |
| 11 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 567 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 702 667 $ Poids 50 % |
| 12 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 610 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +64 223 $ · Ajust. âge −32 395 $ | 628 255 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.