904 Rue CITATION · Saint-Jérôme
Valeur estimée
498 100 $
Unifamiliale · 5 426 $/m² · 91,8 m² · constr. 1974 · terrain 783,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 500 $
Rôle antérieur 322 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637342272700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
244 600 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
75017637342272700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 196
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 36 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 209 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −3 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 067 $ Poids 97 % |
| 2 | 925, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 177 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 111 $ Poids 93 % |
| 3 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 318 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 990 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 366 210 $ Poids 90 % |
| 4 | 940, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-02-11 · 300 m · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 546 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge −9 640 $ | 508 541 $ Poids 89 % |
| 5 | 902, Rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 24 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −13 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 239 $ Poids 88 % |
| 6 | 919, rue du Relais, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 210 m · Vendu 417 500 $ (4 504 $/m²) 92,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie −2 027 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 435 822 $ Poids 86 % |
| 7 | 934, rue du Relais, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 247 m · Vendu 525 000 $ (5 757 $/m²) 91,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +1 727 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 565 440 $ Poids 85 % |
| 8 | 938, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 281 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −25 086 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 496 034 $ Poids 79 % |
| 9 | 904, rue Guy, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 159 m · Vendu 465 000 $ (5 005 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −2 753 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 503 010 $ Poids 77 % |
| 10 | 44, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 260 m · Vendu 476 000 $ (4 662 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie −24 010 $ · Ajust. âge −33 320 $ | 455 022 $ Poids 76 % |
| 11 | 308, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 538 m · Vendu 370 000 $ (3 924 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −4 905 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 367 890 $ Poids 73 % |
| 12 | 1086, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 297 m · Vendu 528 000 $ (5 570 $/m²) 94,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie −8 354 $ · Ajust. âge −21 120 $ | 542 126 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.