911 Rue GUY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
894 800 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 210,3 m² · constr. 2018 · terrain 1 275,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 275,1 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
912 100 $
Rôle antérieur 716 300 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637342359000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
699 900 $
Rôle antérieur
716 300 $
ID provincial
75017637342359000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
988 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 173
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 93 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 542 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie −11 338 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 720 926 $ Poids 83 % |
| 2 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 564 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +38 284 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 722 643 $ Poids 68 % |
| 3 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 146 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +50 910 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 666 183 $ Poids 66 % |
| 4 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 623 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +40 637 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 695 964 $ Poids 66 % |
| 5 | 541, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 842 m · Vendu 435 228 $ (2 048 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 622 $ · Ajust. superficie −2 253 $ · Ajust. âge +43 523 $ | 515 120 $ Poids 64 % |
| 6 | 1146, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 450 m · Vendu 615 000 $ (2 874 $/m²) 214 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −5 317 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 721 968 $ Poids 63 % |
| 7 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 749 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie −18 258 $ · Ajust. âge +33 766 $ | 357 429 $ Poids 61 % |
| 8 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 404 m · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 856 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 717 856 $ Poids 61 % |
| 9 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 991 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +25 282 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 827 552 $ Poids 60 % |
| 10 | 396, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 719 900 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +7 335 $ · Ajust. âge +35 995 $ | 772 308 $ Poids 59 % |
| 11 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 540 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 821 440 $ Poids 58 % |
| 12 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +23 975 $ · Ajust. âge +38 445 $ | 770 234 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.