908 Terrasse BON-AIR · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 013 900 $
Unifamiliale · 4 004 $/m² · 253,2 m² · constr. 2019 · terrain 2 453,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 453,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 090 300 $
Rôle antérieur 877 800 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637342555500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 700 $
Valeur bâtiment
848 600 $
Rôle antérieur
877 800 $
ID provincial
75017637342555500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 137 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 96 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 776 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie +12 458 $ · Ajust. âge +33 766 $ | 388 145 $ Poids 70 % |
| 2 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 891 m · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie +14 969 $ · Ajust. âge +87 075 $ | 1 081 744 $ Poids 68 % |
| 3 | 1999, rue Angèle, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 722 m · Vendu 565 000 $ (2 238 $/m²) 252,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +783 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 674 637 $ Poids 66 % |
| 4 | 913, rue Guy, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 59 m · Vendu 730 000 $ (2 491 $/m²) 293,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −49 688 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 762 517 $ Poids 65 % |
| 5 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 967 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +15 531 $ · Ajust. âge +57 863 $ | 854 622 $ Poids 63 % |
| 6 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 582 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie +51 831 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 784 095 $ Poids 61 % |
| 7 | 489, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-03 · 936 m · Vendu 935 000 $ (3 494 $/m²) 267,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie −25 157 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 1 051 374 $ Poids 60 % |
| 8 | 324, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 817 m · Vendu 920 000 $ (3 245 $/m²) 283,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −49 164 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 1 029 583 $ Poids 51 % |
| 9 | 545, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-04-24 · 818 m · Vendu 775 000 $ (3 105 $/m²) 249,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +5 589 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 961 170 $ Poids 47 % |
| 10 | 273, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 860 m · Vendu 842 052 $ (3 246 $/m²) 259,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +75 248 $ · Ajust. superficie −10 063 $ · Ajust. âge −21 051 $ | 886 186 $ Poids 47 % |
| 11 | 1146, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 490 m · Vendu 615 000 $ (2 874 $/m²) 214 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +56 327 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 783 611 $ Poids 43 % |
| 12 | 541, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 839 m · Vendu 435 228 $ (2 048 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 622 $ · Ajust. superficie +41 679 $ · Ajust. âge +43 523 $ | 559 052 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.