906 Terrasse BON-AIR · Saint-Jérôme
Valeur estimée
593 400 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 140,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 346,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 346,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 200 $
Rôle antérieur 443 900 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637342879100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
337 200 $
Rôle antérieur
443 900 $
ID provincial
75017637342879100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 173
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 66 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 424 m · Vendu 548 000 $ (4 241 $/m²) 129,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +23 116 $ · Ajust. âge −46 580 $ | 531 446 $ Poids 82 % |
| 2 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 711 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie −1 874 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 686 233 $ Poids 78 % |
| 3 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 636 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +14 961 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 593 429 $ Poids 78 % |
| 4 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 613 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +20 319 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 554 195 $ Poids 78 % |
| 5 | 925, rue Ducharme, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 284 m · Vendu 515 000 $ (3 983 $/m²) 129,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +21 508 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 579 079 $ Poids 74 % |
| 6 | 174, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 462 m · Vendu 485 000 $ (3 757 $/m²) 129,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +20 662 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 500 201 $ Poids 72 % |
| 7 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 679 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +42 606 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 672 307 $ Poids 66 % |
| 8 | 89, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2025-10-22 · 677 m · Vendu 535 000 $ (4 041 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +15 557 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 546 631 $ Poids 65 % |
| 9 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 936 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −2 126 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 595 696 $ Poids 64 % |
| 10 | 1025, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 527 m · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +32 647 $ · Ajust. âge −25 065 $ | 614 010 $ Poids 64 % |
| 11 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 989 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +4 058 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 688 516 $ Poids 64 % |
| 12 | 1158, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 536 m · Vendu 500 000 $ (3 455 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −7 947 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 480 932 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.