913 Rue EVA · Saint-Jérôme
Valeur estimée
642 200 $
Unifamiliale · 3 382 $/m² · 189,9 m² · constr. 1975 · terrain 902,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,8 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 000 $
Rôle antérieur 480 200 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637343068200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 300 $
Valeur bâtiment
418 700 $
Rôle antérieur
480 200 $
ID provincial
75017637343068200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 54 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +19 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 123 $ Poids 92 % |
| 2 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 540 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +8 127 $ · Ajust. âge −32 395 $ | 572 160 $ Poids 86 % |
| 3 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 472 m · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 142 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 581 142 $ Poids 83 % |
| 4 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 573 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +5 469 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 596 828 $ Poids 83 % |
| 5 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 276 m · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 696 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 668 846 $ Poids 72 % |
| 6 | 222, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 502 m · Vendu 535 000 $ (2 979 $/m²) 179,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +15 341 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 562 465 $ Poids 69 % |
| 7 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 906 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −13 790 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 675 230 $ Poids 67 % |
| 8 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 950 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +7 931 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 584 562 $ Poids 65 % |
| 9 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 964 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −12 254 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 625 660 $ Poids 64 % |
| 10 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 458 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie −41 377 $ · Ajust. âge −44 940 $ | 581 748 $ Poids 62 % |
| 11 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 714 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 638 386 $ Poids 61 % |
| 12 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −12 375 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 577 862 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.