909 Rue GUY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
692 200 $
Unifamiliale · 3 405 $/m² · 203,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 884,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 884,1 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 600 $
Rôle antérieur 520 900 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637343621800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 500 $
Valeur bâtiment
461 100 $
Rôle antérieur
520 900 $
ID provincial
75017637343621800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 539 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie −21 645 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 582 219 $ Poids 78 % |
| 2 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 127 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +40 012 $ · Ajust. âge −41 475 $ | 558 510 $ Poids 76 % |
| 3 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 596 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +27 024 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 591 383 $ Poids 74 % |
| 4 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 622 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +29 482 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 567 009 $ Poids 73 % |
| 5 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 441 m · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 944 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 585 944 $ Poids 69 % |
| 6 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 988 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +11 875 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 700 895 $ Poids 63 % |
| 7 | 1146, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 447 m · Vendu 615 000 $ (2 874 $/m²) 214 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −15 375 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 588 909 $ Poids 61 % |
| 8 | 541, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 879 m · Vendu 435 228 $ (2 048 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 622 $ · Ajust. superficie −9 421 $ · Ajust. âge −43 523 $ | 420 906 $ Poids 60 % |
| 9 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +11 543 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 649 458 $ Poids 60 % |
| 10 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 757 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 662 857 $ Poids 59 % |
| 11 | 222, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 482 m · Vendu 535 000 $ (2 979 $/m²) 179,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +35 299 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 566 374 $ Poids 58 % |
| 12 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +8 097 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 577 159 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.