917 Rue EVA · Saint-Jérôme
Valeur estimée
615 000 $
Unifamiliale · 3 463 $/m² · 177,6 m² · constr. 1975 · terrain 828,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,1 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 300 $
Rôle antérieur 403 400 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637344093700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
350 100 $
Rôle antérieur
403 400 $
ID provincial
75017637344093700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 70 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 3 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 973 $ Poids 98 % |
| 2 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 526 m · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 212 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 560 212 $ Poids 88 % |
| 3 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 333 m · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 690 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 645 840 $ Poids 87 % |
| 4 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 507 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −11 474 $ · Ajust. âge −32 395 $ | 552 558 $ Poids 86 % |
| 5 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 605 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −14 316 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 577 043 $ Poids 79 % |
| 6 | 222, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 554 m · Vendu 535 000 $ (2 979 $/m²) 179,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −2 979 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 544 146 $ Poids 70 % |
| 7 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 819 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 510 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 437 010 $ Poids 68 % |
| 8 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 962 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −12 824 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 563 807 $ Poids 63 % |
| 9 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 867 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −37 348 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 651 673 $ Poids 58 % |
| 10 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 929 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −34 098 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 603 817 $ Poids 56 % |
| 11 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 874 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +40 569 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 620 274 $ Poids 56 % |
| 12 | 2016, rue Angèle, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 571 m · Vendu 615 000 $ (3 252 $/m²) 189,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −18 700 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 614 358 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.