900-902 Rue GUY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
529 700 $
Unifamiliale · 5 659 $/m² · 93,6 m² · constr. 1976 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 000 $
Rôle antérieur 351 300 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637344391000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
285 500 $
Rôle antérieur
351 300 $
ID provincial
75017637344391000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 47 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 296 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +1 463 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 558 786 $ Poids 95 % |
| 2 | 925, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 343 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 259 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 495 741 $ Poids 92 % |
| 3 | 902, Rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 199 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −8 540 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 597 863 $ Poids 89 % |
| 4 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 490 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 186 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 374 114 $ Poids 88 % |
| 5 | 940, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-02-11 · 444 m · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 546 $ · Ajust. superficie +1 294 $ · Ajust. âge −4 820 $ | 518 020 $ Poids 85 % |
| 6 | 919, rue du Relais, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 389 m · Vendu 417 500 $ (4 504 $/m²) 92,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie +2 027 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 444 051 $ Poids 82 % |
| 7 | 934, rue du Relais, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 405 m · Vendu 525 000 $ (5 757 $/m²) 91,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +6 908 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 575 871 $ Poids 81 % |
| 8 | 938, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 430 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −20 431 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 505 939 $ Poids 80 % |
| 9 | 904, rue Guy, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 24 m · Vendu 465 000 $ (5 005 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +1 752 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 512 165 $ Poids 78 % |
| 10 | 44, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 439 m · Vendu 476 000 $ (4 662 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie −19 814 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 463 978 $ Poids 77 % |
| 11 | 1086, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 235 m · Vendu 528 000 $ (5 570 $/m²) 94,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie −3 342 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 552 418 $ Poids 76 % |
| 12 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 746 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −7 095 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 505 500 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.