944 Rue DUCHARME · Saint-Jérôme
Valeur estimée
503 300 $
Unifamiliale · 4 605 $/m² · 109,3 m² · constr. 1976 · terrain 828,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,1 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 800 $
Rôle antérieur 323 400 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637344393700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
323 400 $
ID provincial
75017637344393700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 38 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 206 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +2 955 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 628 625 $ Poids 97 % |
| 2 | 149, rue J.-C.- Wilson, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 384 m · Vendu 574 000 $ (5 062 $/m²) 113,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 377 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 506 223 $ Poids 91 % |
| 3 | 18, rue Alain, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 415 m · Vendu 547 000 $ (4 862 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 780 $ · Ajust. âge −51 965 $ | 487 255 $ Poids 91 % |
| 4 | 146, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 349 m · Vendu 526 500 $ (4 618 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −10 853 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 469 636 $ Poids 90 % |
| 5 | 931, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 405 m · Vendu 605 000 $ (5 525 $/m²) 109,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −553 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 633 216 $ Poids 85 % |
| 6 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 531 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +9 528 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 505 272 $ Poids 85 % |
| 7 | 938, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 453 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 172 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 546 543 $ Poids 82 % |
| 8 | 44, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 466 m · Vendu 476 000 $ (4 662 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +16 784 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 500 576 $ Poids 81 % |
| 9 | 1154, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 396 m · Vendu 495 000 $ (4 644 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +6 269 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 517 382 $ Poids 80 % |
| 10 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 729 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 085 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 539 285 $ Poids 77 % |
| 11 | 925, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 368 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 121 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 536 121 $ Poids 77 % |
| 12 | 153, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-10-08 · 381 m · Vendu 525 000 $ (4 671 $/m²) 112,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −7 240 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 513 908 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.