178 Rue J.-C.-WILSON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
526 800 $
Unifamiliale · 4 573 $/m² · 115,2 m² · constr. 2009 · terrain 388,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,7 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 800 $
Rôle antérieur 365 800 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637347895300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 300 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
365 800 $
ID provincial
75017637347895300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 46 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue J.-C.- Wilson, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 76 m · Vendu 574 000 $ (5 062 $/m²) 113,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 556 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 587 166 $ Poids 99 % |
| 2 | 18, rue Alain, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 102 m · Vendu 547 000 $ (4 862 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 564 $ · Ajust. âge +38 290 $ | 591 854 $ Poids 98 % |
| 3 | 146, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 80 m · Vendu 526 500 $ (4 618 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +2 771 $ · Ajust. âge +7 898 $ | 543 808 $ Poids 98 % |
| 4 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 366 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +20 388 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 732 458 $ Poids 88 % |
| 5 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 224 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −26 283 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 644 818 $ Poids 86 % |
| 6 | 153, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-10-08 · 69 m · Vendu 525 000 $ (4 671 $/m²) 112,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +6 539 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 588 062 $ Poids 81 % |
| 7 | 154, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 60 m · Vendu 499 000 $ (4 447 $/m²) 112,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +6 671 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 556 900 $ Poids 77 % |
| 8 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 548 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +23 942 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 596 936 $ Poids 76 % |
| 9 | 1154, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 390 m · Vendu 495 000 $ (4 644 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +19 967 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 610 280 $ Poids 74 % |
| 10 | 291, Rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 258 m · Vendu 682 000 $ (5 447 $/m²) 125,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie −27 236 $ · Ajust. âge −27 280 $ | 690 604 $ Poids 74 % |
| 11 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 157 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −35 279 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 536 623 $ Poids 72 % |
| 12 | 931, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 713 m · Vendu 605 000 $ (5 525 $/m²) 109,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +15 747 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 737 240 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.