174 Rue J.-C.-WILSON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
551 100 $
Unifamiliale · 4 269 $/m² · 129,1 m² · constr. 2009 · terrain 383,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,2 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 800 $
Rôle antérieur 368 500 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637347995300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 500 $
Valeur bâtiment
283 300 $
Rôle antérieur
368 500 $
ID provincial
75017637347995300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 54 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 158 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −4 242 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 567 659 $ Poids 97 % |
| 2 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 221 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +12 173 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 683 274 $ Poids 94 % |
| 3 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 180 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −10 357 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 608 086 $ Poids 93 % |
| 4 | 174, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 0 m · Vendu 485 000 $ (3 757 $/m²) 129,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 039 $ Poids 88 % |
| 5 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 248 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie −31 327 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 694 480 $ Poids 83 % |
| 6 | 291, Rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 254 m · Vendu 682 000 $ (5 447 $/m²) 125,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie +10 622 $ · Ajust. âge −27 280 $ | 728 462 $ Poids 82 % |
| 7 | 89, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2025-10-22 · 221 m · Vendu 535 000 $ (4 041 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 553 832 $ Poids 81 % |
| 8 | 146, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 70 m · Vendu 526 500 $ (4 618 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +34 869 $ · Ajust. âge +7 898 $ | 575 906 $ Poids 79 % |
| 9 | 149, rue J.-C.- Wilson, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 69 m · Vendu 574 000 $ (5 062 $/m²) 113,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 735 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 622 345 $ Poids 78 % |
| 10 | 925, rue Ducharme, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 450 m · Vendu 515 000 $ (3 983 $/m²) 129,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −398 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 613 823 $ Poids 77 % |
| 11 | 18, rue Alain, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 96 m · Vendu 547 000 $ (4 862 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 356 $ · Ajust. âge +38 290 $ | 625 646 $ Poids 76 % |
| 12 | 180, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 847 m · Vendu 548 000 $ (4 241 $/m²) 129,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge +52 060 $ | 606 758 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.