149 Rue AQUEDUC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
621 200 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 145,6 m² · constr. 2013 · terrain 490,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,6 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 100 $
Rôle antérieur 442 500 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637348420800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 600 $
Valeur bâtiment
341 500 $
Rôle antérieur
442 500 $
ID provincial
75017637348420800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 72 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 200 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie +12 852 $ · Ajust. âge −22 620 $ | 753 740 $ Poids 94 % |
| 2 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 117 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +27 620 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 658 363 $ Poids 86 % |
| 3 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 95 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +32 599 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 616 201 $ Poids 83 % |
| 4 | 89, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2025-10-22 · 158 m · Vendu 535 000 $ (4 041 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +26 669 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 597 869 $ Poids 72 % |
| 5 | 174, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 79 m · Vendu 485 000 $ (3 757 $/m²) 129,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +30 993 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 568 732 $ Poids 71 % |
| 6 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 828 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +18 939 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 759 647 $ Poids 70 % |
| 7 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 195 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +57 823 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 742 723 $ Poids 69 % |
| 8 | 1158, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 353 m · Vendu 500 000 $ (3 455 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +1 555 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 577 935 $ Poids 69 % |
| 9 | 1590, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-08-22 · 413 m · Vendu 520 000 $ (3 824 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +18 353 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 633 292 $ Poids 67 % |
| 10 | 925, rue Ducharme, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 465 m · Vendu 515 000 $ (3 983 $/m²) 129,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +32 461 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 646 682 $ Poids 62 % |
| 11 | 291, Rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 225 m · Vendu 682 000 $ (5 447 $/m²) 125,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie +55 562 $ · Ajust. âge −13 640 $ | 787 042 $ Poids 61 % |
| 12 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 703 m · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 164 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 641 336 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.