145 Rue AQUEDUC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
621 500 $
Unifamiliale · 4 182 $/m² · 148,6 m² · constr. 2011 · terrain 482,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,9 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 600 $
Rôle antérieur 438 300 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637348431800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
352 200 $
Rôle antérieur
438 300 $
ID provincial
75017637348431800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 72 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 190 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie +20 885 $ · Ajust. âge −30 160 $ | 754 233 $ Poids 92 % |
| 2 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 107 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +34 525 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 659 118 $ Poids 81 % |
| 3 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 85 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +39 298 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 617 049 $ Poids 78 % |
| 4 | 1158, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 357 m · Vendu 500 000 $ (3 455 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +6 738 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 583 118 $ Poids 68 % |
| 5 | 89, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2025-10-22 · 148 m · Vendu 535 000 $ (4 041 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +32 730 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 598 580 $ Poids 68 % |
| 6 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 830 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +27 056 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 760 264 $ Poids 67 % |
| 7 | 174, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 86 m · Vendu 485 000 $ (3 757 $/m²) 129,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +36 629 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 569 517 $ Poids 67 % |
| 8 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 713 m · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 553 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 646 947 $ Poids 66 % |
| 9 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 186 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +66 123 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 744 123 $ Poids 64 % |
| 10 | 1590, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-08-22 · 413 m · Vendu 520 000 $ (3 824 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +24 088 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 639 028 $ Poids 64 % |
| 11 | 1080, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 542 m · Vendu 680 000 $ (4 317 $/m²) 157,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −19 213 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 784 939 $ Poids 64 % |
| 12 | 925, rue Ducharme, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 474 m · Vendu 515 000 $ (3 983 $/m²) 129,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +38 436 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 652 657 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.