137 Rue AQUEDUC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
591 200 $
Unifamiliale · 4 284 $/m² · 138 m² · constr. 2011 · terrain 467,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,1 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 100 $
Rôle antérieur 420 500 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637348443800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
332 000 $
Rôle antérieur
420 500 $
ID provincial
75017637348443800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 65 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 171 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie −7 497 $ · Ajust. âge −30 160 $ | 725 851 $ Poids 96 % |
| 2 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 87 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +10 127 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 634 720 $ Poids 94 % |
| 3 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 65 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +15 630 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 593 381 $ Poids 94 % |
| 4 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 170 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +36 796 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 714 797 $ Poids 84 % |
| 5 | 174, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 101 m · Vendu 485 000 $ (3 757 $/m²) 129,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +16 718 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 549 606 $ Poids 82 % |
| 6 | 89, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2025-10-22 · 128 m · Vendu 535 000 $ (4 041 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +11 314 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 577 164 $ Poids 81 % |
| 7 | 291, Rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 199 m · Vendu 682 000 $ (5 447 $/m²) 125,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie +34 863 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 759 523 $ Poids 74 % |
| 8 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 833 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −1 623 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 731 584 $ Poids 72 % |
| 9 | 1590, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-08-22 · 414 m · Vendu 520 000 $ (3 824 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +3 824 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 618 763 $ Poids 71 % |
| 10 | 925, rue Ducharme, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 493 m · Vendu 515 000 $ (3 983 $/m²) 129,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +17 326 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 631 547 $ Poids 71 % |
| 11 | 1158, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 367 m · Vendu 500 000 $ (3 455 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −11 576 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 564 804 $ Poids 66 % |
| 12 | 180, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 915 m · Vendu 548 000 $ (4 241 $/m²) 129,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +18 663 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 628 373 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.