121 Rue AQUEDUC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
606 500 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 138,2 m² · constr. 2015 · terrain 442 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
442 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 200 $
Rôle antérieur 430 900 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637348488200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
340 900 $
Rôle antérieur
430 900 $
ID provincial
75017637348488200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 68 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 128 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie −6 962 $ · Ajust. âge −15 080 $ | 741 466 $ Poids 96 % |
| 2 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 43 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +10 588 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 647 481 $ Poids 95 % |
| 3 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 21 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +16 076 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 605 528 $ Poids 94 % |
| 4 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 137 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +37 350 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 729 150 $ Poids 84 % |
| 5 | 174, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 139 m · Vendu 485 000 $ (3 757 $/m²) 129,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +17 093 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 559 682 $ Poids 81 % |
| 6 | 89, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2025-10-22 · 84 m · Vendu 535 000 $ (4 041 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +11 718 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 588 268 $ Poids 81 % |
| 7 | 291, Rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 163 m · Vendu 682 000 $ (5 447 $/m²) 125,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie +35 407 $ · Ajust. âge −6 820 $ | 773 707 $ Poids 74 % |
| 8 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 842 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −1 082 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 747 125 $ Poids 72 % |
| 9 | 1590, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-08-22 · 418 m · Vendu 520 000 $ (3 824 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +4 206 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 619 145 $ Poids 71 % |
| 10 | 925, rue Ducharme, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 534 m · Vendu 515 000 $ (3 983 $/m²) 129,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +17 724 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 631 945 $ Poids 69 % |
| 11 | 1158, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 391 m · Vendu 500 000 $ (3 455 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −11 230 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 565 149 $ Poids 66 % |
| 12 | 71, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 767 m · Vendu 615 000 $ (4 688 $/m²) 131,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +16 406 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 737 594 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.