30 Rue ALAIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
579 900 $
Unifamiliale · 5 082 $/m² · 114,1 m² · constr. 1997 · terrain 674,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 500 $
Rôle antérieur 434 100 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637348933700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 300 $
Valeur bâtiment
386 200 $
Rôle antérieur
434 100 $
ID provincial
75017637348933700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 63 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue J.-C.- Wilson, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 57 m · Vendu 574 000 $ (5 062 $/m²) 113,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 772 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 549 942 $ Poids 99 % |
| 2 | 18, rue Alain, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 49 m · Vendu 547 000 $ (4 862 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 890 $ · Ajust. âge +5 470 $ | 556 360 $ Poids 99 % |
| 3 | 146, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 107 m · Vendu 526 500 $ (4 618 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge −23 692 $ | 509 677 $ Poids 98 % |
| 4 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 434 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +17 138 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 710 008 $ Poids 87 % |
| 5 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 144 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −29 326 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 600 374 $ Poids 85 % |
| 6 | 153, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-10-08 · 48 m · Vendu 525 000 $ (4 671 $/m²) 112,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +3 970 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 553 993 $ Poids 82 % |
| 7 | 154, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 96 m · Vendu 499 000 $ (4 447 $/m²) 112,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +4 225 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 524 514 $ Poids 78 % |
| 8 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 575 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +21 255 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 571 074 $ Poids 77 % |
| 9 | 1154, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 422 m · Vendu 495 000 $ (4 644 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +17 413 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 580 501 $ Poids 75 % |
| 10 | 291, Rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 176 m · Vendu 682 000 $ (5 447 $/m²) 125,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie −30 232 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 646 688 $ Poids 73 % |
| 11 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 80 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −37 735 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 499 067 $ Poids 69 % |
| 12 | 1618, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 560 m · Vendu 467 000 $ (4 173 $/m²) 111,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 273 $ · Ajust. superficie +4 591 $ · Ajust. âge +16 345 $ | 531 209 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.