89 Rue AQUEDUC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
610 200 $
Unifamiliale · 4 609 $/m² · 132,4 m² · constr. 2018 · terrain 428,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,8 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 500 $
Rôle antérieur 415 800 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637349406600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 300 $
Valeur bâtiment
368 200 $
Rôle antérieur
415 800 $
ID provincial
75017637349406600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 69 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 64 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +3 126 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 601 353 $ Poids 98 % |
| 2 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 41 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −2 762 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 643 356 $ Poids 96 % |
| 3 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 115 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +21 303 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 723 454 $ Poids 93 % |
| 4 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 65 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie −22 491 $ · Ajust. âge −3 770 $ | 737 246 $ Poids 91 % |
| 5 | 174, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 221 m · Vendu 485 000 $ (3 757 $/m²) 129,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +6 199 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 556 063 $ Poids 85 % |
| 6 | 89, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2025-10-22 · 0 m · Vendu 535 000 $ (4 041 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 574 $ Poids 83 % |
| 7 | 291, Rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 124 m · Vendu 682 000 $ (5 447 $/m²) 125,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie +19 610 $ · Ajust. âge +3 410 $ | 768 140 $ Poids 81 % |
| 8 | 925, rue Ducharme, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 609 m · Vendu 515 000 $ (3 983 $/m²) 129,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +6 174 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 620 395 $ Poids 71 % |
| 9 | 149, rue J.-C.- Wilson, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 188 m · Vendu 574 000 $ (5 062 $/m²) 113,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 086 $ · Ajust. âge +34 440 $ | 656 526 $ Poids 70 % |
| 10 | 146, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 242 m · Vendu 526 500 $ (4 618 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +42 489 $ · Ajust. âge +31 590 $ | 607 218 $ Poids 70 % |
| 11 | 1590, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-08-22 · 425 m · Vendu 520 000 $ (3 824 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −6 882 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 608 057 $ Poids 70 % |
| 12 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 852 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −16 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 682 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.