97 Rue AQUEDUC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
581 900 $
Unifamiliale · 4 525 $/m² · 128,6 m² · constr. 2016 · terrain 452,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,3 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 400 $
Rôle antérieur 393 000 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637349444500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 800 $
Valeur bâtiment
308 600 $
Rôle antérieur
393 000 $
ID provincial
75017637349444500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 64 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 43 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −5 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 018 $ Poids 97 % |
| 2 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 113 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +10 790 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 706 041 $ Poids 96 % |
| 3 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 20 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −11 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 460 $ Poids 94 % |
| 4 | 174, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 200 m · Vendu 485 000 $ (3 757 $/m²) 129,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −939 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 544 075 $ Poids 86 % |
| 5 | 291, Rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 128 m · Vendu 682 000 $ (5 447 $/m²) 125,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie +9 260 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 750 971 $ Poids 84 % |
| 6 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 75 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie −32 666 $ · Ajust. âge −11 310 $ | 719 532 $ Poids 84 % |
| 7 | 89, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2025-10-22 · 21 m · Vendu 535 000 $ (4 041 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −7 677 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 571 547 $ Poids 82 % |
| 8 | 149, rue J.-C.- Wilson, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 169 m · Vendu 574 000 $ (5 062 $/m²) 113,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 469 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 641 169 $ Poids 79 % |
| 9 | 146, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 222 m · Vendu 526 500 $ (4 618 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +33 714 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 593 178 $ Poids 78 % |
| 10 | 18, rue Alain, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 144 m · Vendu 547 000 $ (4 862 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 141 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 640 841 $ Poids 77 % |
| 11 | 925, rue Ducharme, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 591 m · Vendu 515 000 $ (3 983 $/m²) 129,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −1 394 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 612 827 $ Poids 72 % |
| 12 | 1590, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-08-22 · 424 m · Vendu 520 000 $ (3 824 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −14 147 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 600 792 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.