113 Rue AQUEDUC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
590 500 $
Unifamiliale · 4 508 $/m² · 131 m² · constr. 2016 · terrain 469,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,4 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 900 $
Rôle antérieur 409 600 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637349480300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 400 $
Valeur bâtiment
327 500 $
Rôle antérieur
409 600 $
ID provincial
75017637349480300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 65 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 0 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 377 $ Poids 98 % |
| 2 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 22 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −5 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 984 $ Poids 96 % |
| 3 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 125 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +17 430 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 712 681 $ Poids 94 % |
| 4 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 109 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie −26 240 $ · Ajust. âge −11 310 $ | 725 958 $ Poids 89 % |
| 5 | 174, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 159 m · Vendu 485 000 $ (3 757 $/m²) 129,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +3 569 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 548 583 $ Poids 87 % |
| 6 | 89, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2025-10-22 · 63 m · Vendu 535 000 $ (4 041 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −2 829 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 576 396 $ Poids 83 % |
| 7 | 291, Rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 148 m · Vendu 682 000 $ (5 447 $/m²) 125,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie +15 797 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 757 507 $ Poids 82 % |
| 8 | 146, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 187 m · Vendu 526 500 $ (4 618 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +39 257 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 598 721 $ Poids 74 % |
| 9 | 149, rue J.-C.- Wilson, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 134 m · Vendu 574 000 $ (5 062 $/m²) 113,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 543 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 647 243 $ Poids 74 % |
| 10 | 925, rue Ducharme, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 553 m · Vendu 515 000 $ (3 983 $/m²) 129,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +3 386 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 617 607 $ Poids 73 % |
| 11 | 18, rue Alain, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 114 m · Vendu 547 000 $ (4 862 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 976 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 646 676 $ Poids 72 % |
| 12 | 1590, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-08-22 · 421 m · Vendu 520 000 $ (3 824 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −9 559 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 605 381 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.