109 Rue AQUEDUC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
584 800 $
Unifamiliale · 4 377 $/m² · 133,6 m² · constr. 2016 · terrain 473 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
473 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 600 $
Rôle antérieur 398 100 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637349481400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
317 600 $
Rôle antérieur
398 100 $
ID provincial
75017637349481400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 64 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 11 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +5 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 182 $ Poids 98 % |
| 2 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 12 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 968 $ Poids 96 % |
| 3 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 99 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie −19 278 $ · Ajust. âge −11 310 $ | 732 919 $ Poids 93 % |
| 4 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 120 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +24 623 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 719 874 $ Poids 91 % |
| 5 | 174, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 169 m · Vendu 485 000 $ (3 757 $/m²) 129,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +8 453 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 553 467 $ Poids 85 % |
| 6 | 89, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2025-10-22 · 53 m · Vendu 535 000 $ (4 041 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +2 424 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 581 649 $ Poids 83 % |
| 7 | 291, Rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 141 m · Vendu 682 000 $ (5 447 $/m²) 125,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie +22 879 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 764 589 $ Poids 80 % |
| 8 | 925, rue Ducharme, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 563 m · Vendu 515 000 $ (3 983 $/m²) 129,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +8 563 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 622 785 $ Poids 72 % |
| 9 | 1590, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-08-22 · 422 m · Vendu 520 000 $ (3 824 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −4 588 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 610 351 $ Poids 71 % |
| 10 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 848 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −13 528 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 738 429 $ Poids 70 % |
| 11 | 146, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 195 m · Vendu 526 500 $ (4 618 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +45 261 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 604 725 $ Poids 69 % |
| 12 | 149, rue J.-C.- Wilson, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 142 m · Vendu 574 000 $ (5 062 $/m²) 113,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 123 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 653 823 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.