904 Rue RELAIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
510 900 $
Unifamiliale · 5 068 $/m² · 100,8 m² · constr. 1977 · terrain 598,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,9 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 100 $
Rôle antérieur 328 700 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637350738900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
270 900 $
Rôle antérieur
328 700 $
ID provincial
75017637350738900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
494 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 40 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 147 m · Vendu 476 000 $ (4 662 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie −3 030 $ · Ajust. âge −26 180 $ | 483 142 $ Poids 95 % |
| 2 | 925, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 259 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 259 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 516 759 $ Poids 94 % |
| 3 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 334 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 031 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 391 381 $ Poids 93 % |
| 4 | 938, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 362 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −1 810 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 527 185 $ Poids 92 % |
| 5 | 902, Rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 176 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +11 957 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 621 110 $ Poids 88 % |
| 6 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 374 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +22 538 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 582 585 $ Poids 85 % |
| 7 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 517 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −22 161 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 606 710 $ Poids 80 % |
| 8 | 940, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-02-11 · 385 m · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 546 $ · Ajust. superficie +19 932 $ · Ajust. âge −2 410 $ | 539 068 $ Poids 79 % |
| 9 | 919, rue du Relais, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 116 m · Vendu 417 500 $ (4 504 $/m²) 92,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie +18 240 $ · Ajust. âge −10 437 $ | 462 352 $ Poids 79 % |
| 10 | 931, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 331 m · Vendu 605 000 $ (5 525 $/m²) 109,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −24 034 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 612 759 $ Poids 77 % |
| 11 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 731 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 474 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 519 526 $ Poids 76 % |
| 12 | 972, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 661 m · Vendu 575 000 $ (5 513 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −9 648 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 589 819 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.