909 Rue DESJARDINS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
521 000 $
Unifamiliale · 4 802 $/m² · 108,5 m² · constr. 1973 · terrain 928,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 700 $
Rôle antérieur 364 500 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637351071400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
364 500 $
ID provincial
75017637351071400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 44 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 457 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +591 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 616 661 $ Poids 90 % |
| 2 | 44, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 143 m · Vendu 476 000 $ (4 662 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +14 919 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 491 571 $ Poids 90 % |
| 3 | 931, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 268 m · Vendu 605 000 $ (5 525 $/m²) 109,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −2 763 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 621 931 $ Poids 89 % |
| 4 | 938, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 302 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +18 103 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 536 599 $ Poids 88 % |
| 5 | 925, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 195 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 064 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 526 564 $ Poids 82 % |
| 6 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 669 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 962 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 528 762 $ Poids 81 % |
| 7 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 288 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 304 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 399 454 $ Poids 80 % |
| 8 | 146, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 650 m · Vendu 526 500 $ (4 618 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −12 701 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 467 788 $ Poids 78 % |
| 9 | 149, rue J.-C.- Wilson, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 694 m · Vendu 574 000 $ (5 062 $/m²) 113,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 401 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 504 199 $ Poids 78 % |
| 10 | 18, rue Alain, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 726 m · Vendu 547 000 $ (4 862 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 724 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 482 576 $ Poids 77 % |
| 11 | 972, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 601 m · Vendu 575 000 $ (5 513 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +11 577 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 599 544 $ Poids 76 % |
| 12 | 902, Rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 115 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +33 877 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 632 030 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.