904 Rue DESJARDINS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
564 000 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 133,7 m² · constr. 1958 · terrain 1 642,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 642,5 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 422 900 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637351107000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 400 $
Valeur bâtiment
303 600 $
Rôle antérieur
422 900 $
ID provincial
75017637351107000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 59 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 351 m · Vendu 548 000 $ (4 241 $/m²) 129,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +9 543 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 509 653 $ Poids 91 % |
| 2 | 925, rue Ducharme, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 366 m · Vendu 515 000 $ (3 983 $/m²) 129,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +8 763 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 527 709 $ Poids 78 % |
| 3 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 736 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +6 029 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 539 905 $ Poids 77 % |
| 4 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 758 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 578 698 $ Poids 75 % |
| 5 | 174, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 584 m · Vendu 485 000 $ (3 757 $/m²) 129,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +8 641 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 488 179 $ Poids 74 % |
| 6 | 1025, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 568 m · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +18 433 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 569 162 $ Poids 71 % |
| 7 | 337, rue De La Chatelaine, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 922 m · Vendu 713 500 $ (5 321 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 997 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge −71 350 $ | 650 083 $ Poids 68 % |
| 8 | 89, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2025-10-22 · 799 m · Vendu 535 000 $ (4 041 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +2 627 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 533 701 $ Poids 63 % |
| 9 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 947 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −15 734 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 570 088 $ Poids 61 % |
| 10 | 146, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 594 m · Vendu 526 500 $ (4 618 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +45 491 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 525 980 $ Poids 59 % |
| 11 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +23 427 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 623 011 $ Poids 59 % |
| 12 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −13 258 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 671 200 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.