907 Rue DESJARDINS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
505 000 $
Unifamiliale · 5 228 $/m² · 96,6 m² · constr. 1973 · terrain 912,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 000 $
Rôle antérieur 342 500 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637351311700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
342 500 $
ID provincial
75017637351311700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 38 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 219 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 543 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 495 957 $ Poids 97 % |
| 2 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 310 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −845 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 374 305 $ Poids 95 % |
| 3 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 326 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +10 244 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 559 392 $ Poids 93 % |
| 4 | 902, Rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 127 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 598 153 $ Poids 91 % |
| 5 | 44, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 152 m · Vendu 476 000 $ (4 662 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie −12 821 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 463 831 $ Poids 90 % |
| 6 | 938, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 326 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 672 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 505 823 $ Poids 90 % |
| 7 | 940, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-02-11 · 348 m · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 546 $ · Ajust. superficie +9 060 $ · Ajust. âge −12 050 $ | 518 556 $ Poids 86 % |
| 8 | 919, rue du Relais, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 108 m · Vendu 417 500 $ (4 504 $/m²) 92,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie +8 782 $ · Ajust. âge −18 787 $ | 444 544 $ Poids 85 % |
| 9 | 934, rue du Relais, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 284 m · Vendu 525 000 $ (5 757 $/m²) 91,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +15 543 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 576 631 $ Poids 80 % |
| 10 | 904, rue Guy, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 285 m · Vendu 465 000 $ (5 005 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +9 260 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 512 698 $ Poids 74 % |
| 11 | 926, rue du Relais, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 199 m · Vendu 510 000 $ (5 162 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −5 678 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 533 686 $ Poids 73 % |
| 12 | 308, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 578 m · Vendu 370 000 $ (3 924 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +4 512 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 375 456 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.