902 Rue DESJARDINS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
591 300 $
Unifamiliale · 4 535 $/m² · 130,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 263,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 263,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 600 $
Rôle antérieur 464 400 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637351457400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 900 $
Valeur bâtiment
369 700 $
Rôle antérieur
464 400 $
ID provincial
75017637351457400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 65 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 381 m · Vendu 548 000 $ (4 241 $/m²) 129,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +2 545 $ · Ajust. âge −46 580 $ | 510 875 $ Poids 91 % |
| 2 | 925, rue Ducharme, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 391 m · Vendu 515 000 $ (3 983 $/m²) 129,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +2 191 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 559 762 $ Poids 78 % |
| 3 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 736 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −1 340 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 532 537 $ Poids 77 % |
| 4 | 174, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 581 m · Vendu 485 000 $ (3 757 $/m²) 129,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +2 442 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 481 981 $ Poids 76 % |
| 5 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 758 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −7 365 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 571 103 $ Poids 74 % |
| 6 | 1025, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 600 m · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +11 104 $ · Ajust. âge −25 065 $ | 592 468 $ Poids 72 % |
| 7 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 793 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +15 770 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 645 471 $ Poids 72 % |
| 8 | 337, rue De La Chatelaine, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 947 m · Vendu 713 500 $ (5 321 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 997 $ · Ajust. superficie −9 843 $ · Ajust. âge −71 350 $ | 641 304 $ Poids 66 % |
| 9 | 146, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 588 m · Vendu 526 500 $ (4 618 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +37 871 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 518 360 $ Poids 65 % |
| 10 | 149, rue J.-C.- Wilson, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 633 m · Vendu 574 000 $ (5 062 $/m²) 113,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 025 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 559 625 $ Poids 63 % |
| 11 | 89, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2025-10-22 · 799 m · Vendu 535 000 $ (4 041 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −4 041 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 527 034 $ Poids 62 % |
| 12 | 18, rue Alain, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 665 m · Vendu 547 000 $ (4 862 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 517 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 535 817 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.