905 Rue DESJARDINS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
530 500 $
Unifamiliale · 4 589 $/m² · 115,6 m² · constr. 1973 · terrain 903,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 000 $
Rôle antérieur 369 300 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637351562000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
369 300 $
ID provincial
75017637351562000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 47 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 931, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 316 m · Vendu 605 000 $ (5 525 $/m²) 109,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +16 852 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 641 545 $ Poids 84 % |
| 2 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 483 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +21 570 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 637 640 $ Poids 84 % |
| 3 | 146, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 641 m · Vendu 526 500 $ (4 618 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +3 695 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 484 184 $ Poids 82 % |
| 4 | 149, rue J.-C.- Wilson, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 687 m · Vendu 574 000 $ (5 062 $/m²) 113,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 568 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 522 168 $ Poids 80 % |
| 5 | 18, rue Alain, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 719 m · Vendu 547 000 $ (4 862 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 536 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 499 836 $ Poids 78 % |
| 6 | 44, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 164 m · Vendu 476 000 $ (4 662 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +31 469 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 508 121 $ Poids 76 % |
| 7 | 180, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 361 m · Vendu 548 000 $ (4 241 $/m²) 129,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −28 842 $ · Ajust. âge −46 580 $ | 479 488 $ Poids 74 % |
| 8 | 938, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 350 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +36 466 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 554 961 $ Poids 73 % |
| 9 | 316, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 619 m · Vendu 527 000 $ (4 680 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +7 020 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 530 095 $ Poids 72 % |
| 10 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 718 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 806 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 547 606 $ Poids 70 % |
| 11 | 153, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-10-08 · 687 m · Vendu 525 000 $ (4 671 $/m²) 112,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +7 473 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 528 621 $ Poids 66 % |
| 12 | 1025, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 625 m · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −21 765 $ · Ajust. âge −25 065 $ | 559 598 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.