903 Rue DESJARDINS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
552 300 $
Unifamiliale · 4 418 $/m² · 125 m² · constr. 1973 · terrain 987,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 700 $
Rôle antérieur 385 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637351812300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
290 200 $
Rôle antérieur
385 000 $
ID provincial
75017637351812300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
494 000 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 54 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 385 m · Vendu 548 000 $ (4 241 $/m²) 129,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −8 907 $ · Ajust. âge −46 580 $ | 499 423 $ Poids 90 % |
| 2 | 925, rue Ducharme, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 451 m · Vendu 515 000 $ (3 983 $/m²) 129,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −8 563 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 549 008 $ Poids 75 % |
| 3 | 146, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 638 m · Vendu 526 500 $ (4 618 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +25 401 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 505 890 $ Poids 72 % |
| 4 | 174, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 635 m · Vendu 485 000 $ (3 757 $/m²) 129,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −7 701 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 471 837 $ Poids 72 % |
| 5 | 1025, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 649 m · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −888 $ · Ajust. âge −25 065 $ | 580 475 $ Poids 72 % |
| 6 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 791 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −13 397 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 520 480 $ Poids 72 % |
| 7 | 149, rue J.-C.- Wilson, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 685 m · Vendu 574 000 $ (5 062 $/m²) 113,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 358 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 545 958 $ Poids 70 % |
| 8 | 931, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 342 m · Vendu 605 000 $ (5 525 $/m²) 109,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +42 820 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 667 513 $ Poids 68 % |
| 9 | 18, rue Alain, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 717 m · Vendu 547 000 $ (4 862 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 389 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 522 689 $ Poids 67 % |
| 10 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 498 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +49 344 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 665 415 $ Poids 67 % |
| 11 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 813 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −19 794 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 558 674 $ Poids 66 % |
| 12 | 337, rue De La Chatelaine, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 934 m · Vendu 713 500 $ (5 321 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 997 $ · Ajust. superficie −24 209 $ · Ajust. âge −71 350 $ | 626 938 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.