912 Terrasse BON-AIR · Saint-Jérôme
Valeur estimée
660 500 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 169,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 701,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 701,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 200 $
Rôle antérieur 465 200 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637352121100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 900 $
Valeur bâtiment
421 300 $
Rôle antérieur
465 200 $
ID provincial
75017637352121100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
498 500 $
$/m² médian
4 173
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 134 m · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 165 $ Poids 97 % |
| 2 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 247 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −12 922 $ · Ajust. âge −5 530 $ | 541 521 $ Poids 92 % |
| 3 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 396 m · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 912 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 540 088 $ Poids 90 % |
| 4 | 222, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 450 m · Vendu 535 000 $ (2 979 $/m²) 179,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −15 341 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 526 433 $ Poids 69 % |
| 5 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 890 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 130 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 421 130 $ Poids 69 % |
| 6 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 624 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −27 668 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 557 692 $ Poids 69 % |
| 7 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 736 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −24 701 $ · Ajust. âge −38 285 $ | 533 441 $ Poids 68 % |
| 8 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 850 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +24 302 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 597 857 $ Poids 65 % |
| 9 | 1080, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 781 m · Vendu 680 000 $ (4 317 $/m²) 157,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +25 473 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 710 625 $ Poids 54 % |
| 10 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −26 829 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 543 552 $ Poids 52 % |
| 11 | 2033, rue Beausite, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 773 m · Vendu 258 899 $ (1 637 $/m²) 158,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 136 $ · Ajust. superficie +9 083 $ · Ajust. âge −20 712 $ | 270 406 $ Poids 46 % |
| 12 | 1158, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 614 m · Vendu 500 000 $ (3 455 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +42 502 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 531 381 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.