914 Terrasse BON-AIR · Saint-Jérôme
Valeur estimée
703 500 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 179,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 607,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 607,9 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 300 $
Rôle antérieur 606 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637352581700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 600 $
Valeur bâtiment
551 700 $
Rôle antérieur
606 000 $
ID provincial
75017637352581700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
4 173
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 263 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +2 647 $ · Ajust. âge −5 530 $ | 557 090 $ Poids 95 % |
| 2 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 429 m · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 105 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 557 105 $ Poids 91 % |
| 3 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 165 m · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 870 $ Poids 88 % |
| 4 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 664 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −11 582 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 573 777 $ Poids 77 % |
| 5 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 761 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −8 765 $ · Ajust. âge −38 285 $ | 549 377 $ Poids 75 % |
| 6 | 222, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 485 m · Vendu 535 000 $ (2 979 $/m²) 179,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −447 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 541 328 $ Poids 73 % |
| 7 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 930 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 841 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 434 841 $ Poids 61 % |
| 8 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −9 955 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 560 426 $ Poids 57 % |
| 9 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 888 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +43 901 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 617 456 $ Poids 54 % |
| 10 | 915, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 880 m · Vendu 553 000 $ (2 929 $/m²) 188,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 176 $ · Ajust. superficie −13 913 $ · Ajust. âge −35 945 $ | 532 318 $ Poids 49 % |
| 11 | 2016, rue Angèle, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 801 m · Vendu 615 000 $ (3 252 $/m²) 189,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −15 936 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 610 972 $ Poids 48 % |
| 12 | 1080, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 809 m · Vendu 680 000 $ (4 317 $/m²) 157,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +47 060 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 732 212 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.