904 Terrasse BON-AIR · Saint-Jérôme
Valeur estimée
602 000 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 144 m² · constr. 1974 · terrain 1 183,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 183,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 300 $
Rôle antérieur 427 400 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637353051600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
333 300 $
Rôle antérieur
427 400 $
ID provincial
75017637353051600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 67 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 684 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie +8 568 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 696 676 $ Poids 79 % |
| 2 | 180, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 455 m · Vendu 548 000 $ (4 241 $/m²) 129,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +31 387 $ · Ajust. âge −43 840 $ | 542 457 $ Poids 75 % |
| 3 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 611 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +23 937 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 602 405 $ Poids 75 % |
| 4 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 588 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +29 027 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 562 903 $ Poids 74 % |
| 5 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 223 m · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 157 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 579 918 $ Poids 71 % |
| 6 | 925, rue Ducharme, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 291 m · Vendu 515 000 $ (3 983 $/m²) 129,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +29 275 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 589 421 $ Poids 69 % |
| 7 | 174, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 436 m · Vendu 485 000 $ (3 757 $/m²) 129,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +27 988 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 507 527 $ Poids 68 % |
| 8 | 1158, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 529 m · Vendu 500 000 $ (3 455 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −1 209 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 490 170 $ Poids 65 % |
| 9 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 957 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +6 166 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 606 988 $ Poids 63 % |
| 10 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 991 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +14 610 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 699 068 $ Poids 62 % |
| 11 | 89, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2025-10-22 · 652 m · Vendu 535 000 $ (4 041 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +23 437 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 554 511 $ Poids 62 % |
| 12 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 651 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +53 396 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 683 097 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.