902 Terrasse BON-AIR · Saint-Jérôme
Valeur estimée
615 300 $
Unifamiliale · 4 436 $/m² · 138,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 854,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 854,5 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 400 $
Rôle antérieur 448 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637353244400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 700 $
Valeur bâtiment
348 700 $
Rôle antérieur
448 000 $
ID provincial
75017637353244400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 70 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 485 m · Vendu 548 000 $ (4 241 $/m²) 129,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +20 147 $ · Ajust. âge −46 580 $ | 528 477 $ Poids 81 % |
| 2 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 565 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +17 193 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 551 069 $ Poids 81 % |
| 3 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 587 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +11 738 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 590 206 $ Poids 81 % |
| 4 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 659 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie −5 623 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 682 485 $ Poids 80 % |
| 5 | 174, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 411 m · Vendu 485 000 $ (3 757 $/m²) 129,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +18 033 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 497 571 $ Poids 76 % |
| 6 | 925, rue Ducharme, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 301 m · Vendu 515 000 $ (3 983 $/m²) 129,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +18 720 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 576 291 $ Poids 75 % |
| 7 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 625 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +38 733 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 668 434 $ Poids 70 % |
| 8 | 89, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2025-10-22 · 628 m · Vendu 535 000 $ (4 041 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +12 728 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 543 803 $ Poids 68 % |
| 9 | 1025, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 560 m · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +29 538 $ · Ajust. âge −25 065 $ | 610 901 $ Poids 65 % |
| 10 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 995 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +271 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 684 728 $ Poids 63 % |
| 11 | 1158, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 525 m · Vendu 500 000 $ (3 455 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −10 366 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 478 513 $ Poids 63 % |
| 12 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 978 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −5 103 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 592 719 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.