142 Rue J.-C.-WILSON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
558 900 $
Unifamiliale · 4 390 $/m² · 127,3 m² · constr. 2006 · terrain 334,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,6 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 600 $
Rôle antérieur 395 500 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637357796200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
325 400 $
Rôle antérieur
395 500 $
ID provincial
75017637357796200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
518 500 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 57 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 205 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +7 193 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 667 944 $ Poids 96 % |
| 2 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 192 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −8 261 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 554 865 $ Poids 95 % |
| 3 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 210 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −14 500 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 594 718 $ Poids 91 % |
| 4 | 174, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 80 m · Vendu 485 000 $ (3 757 $/m²) 129,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −3 381 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 517 383 $ Poids 88 % |
| 5 | 291, Rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 238 m · Vendu 682 000 $ (5 447 $/m²) 125,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie +5 720 $ · Ajust. âge −37 510 $ | 713 330 $ Poids 84 % |
| 6 | 146, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 10 m · Vendu 526 500 $ (4 618 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +30 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 852 $ Poids 83 % |
| 7 | 149, rue J.-C.- Wilson, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 59 m · Vendu 574 000 $ (5 062 $/m²) 113,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 179 $ Poids 82 % |
| 8 | 18, rue Alain, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 85 m · Vendu 547 000 $ (4 862 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 980 $ · Ajust. âge +30 085 $ | 613 065 $ Poids 80 % |
| 9 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 254 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie −36 147 $ · Ajust. âge −49 010 $ | 678 351 $ Poids 79 % |
| 10 | 89, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2025-10-22 · 247 m · Vendu 535 000 $ (4 041 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −10 304 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 542 170 $ Poids 79 % |
| 11 | 925, rue Ducharme, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 509 m · Vendu 515 000 $ (3 983 $/m²) 129,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −3 983 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 610 238 $ Poids 75 % |
| 12 | 180, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 883 m · Vendu 548 000 $ (4 241 $/m²) 129,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −4 029 $ · Ajust. âge +43 840 $ | 594 721 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.