138 Rue J.-C.-WILSON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
528 500 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 132,8 m² · constr. 1998 · terrain 328,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
328,6 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 300 $
Rôle antérieur 347 800 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637357896300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 300 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
347 800 $
ID provincial
75017637357896300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 173
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 46 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 198 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +4 019 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 543 746 $ Poids 96 % |
| 2 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 215 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −1 841 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 582 777 $ Poids 94 % |
| 3 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 206 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +22 410 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 655 560 $ Poids 91 % |
| 4 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 256 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie −21 420 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 666 687 $ Poids 89 % |
| 5 | 174, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 90 m · Vendu 485 000 $ (3 757 $/m²) 129,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +6 950 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 508 314 $ Poids 87 % |
| 6 | 89, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2025-10-22 · 251 m · Vendu 535 000 $ (4 041 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +808 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 531 883 $ Poids 81 % |
| 7 | 291, Rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 238 m · Vendu 682 000 $ (5 447 $/m²) 125,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie +20 700 $ · Ajust. âge −64 790 $ | 701 030 $ Poids 80 % |
| 8 | 925, rue Ducharme, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 517 m · Vendu 515 000 $ (3 983 $/m²) 129,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +6 970 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 621 191 $ Poids 74 % |
| 9 | 146, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 20 m · Vendu 526 500 $ (4 618 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +43 413 $ · Ajust. âge −21 060 $ | 555 492 $ Poids 71 % |
| 10 | 149, rue J.-C.- Wilson, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 65 m · Vendu 574 000 $ (5 062 $/m²) 113,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 099 $ · Ajust. âge −22 960 $ | 600 139 $ Poids 71 % |
| 11 | 71, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 662 m · Vendu 615 000 $ (4 688 $/m²) 131,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 672 662 $ Poids 68 % |
| 12 | 18, rue Alain, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 89 m · Vendu 547 000 $ (4 862 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 352 $ · Ajust. âge +8 205 $ | 604 557 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.