134 Rue J.-C.-WILSON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
556 700 $
Unifamiliale · 3 615 $/m² · 154 m² · constr. 1998 · terrain 322,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
322,5 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 900 $
Rôle antérieur 366 200 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637357996400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 400 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
366 200 $
ID provincial
75017637357996400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
521 750 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 56 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 259 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie +35 344 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 723 451 $ Poids 84 % |
| 2 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 679 m · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 453 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 657 047 $ Poids 75 % |
| 3 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 221 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +46 954 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 631 572 $ Poids 71 % |
| 4 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 205 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +51 355 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 591 082 $ Poids 67 % |
| 5 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 381 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −36 742 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 578 531 $ Poids 63 % |
| 6 | 1158, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 492 m · Vendu 500 000 $ (3 455 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +16 068 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 567 447 $ Poids 62 % |
| 7 | 1080, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 689 m · Vendu 680 000 $ (4 317 $/m²) 157,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −7 556 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 762 596 $ Poids 62 % |
| 8 | 89, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2025-10-22 · 256 m · Vendu 535 000 $ (4 041 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +43 640 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 574 715 $ Poids 59 % |
| 9 | 174, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 100 m · Vendu 485 000 $ (3 757 $/m²) 129,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +46 772 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 548 136 $ Poids 58 % |
| 10 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 984 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +41 667 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 726 124 $ Poids 55 % |
| 11 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 206 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +81 063 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 714 213 $ Poids 54 % |
| 12 | 1590, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-08-22 · 575 m · Vendu 520 000 $ (3 824 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +34 412 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 623 351 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.