33 Rue ALAIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
617 900 $
Unifamiliale · 3 828 $/m² · 161,4 m² · constr. 1994 · terrain 498,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 800 $
Rôle antérieur 387 100 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637358108500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
343 200 $
Rôle antérieur
387 100 $
ID provincial
75017637358108500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
521 750 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 71 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 462 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −25 221 $ · Ajust. âge +52 535 $ | 587 287 $ Poids 76 % |
| 2 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 783 m · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 611 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 670 889 $ Poids 75 % |
| 3 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 118 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie +55 158 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 743 265 $ Poids 75 % |
| 4 | 1080, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 623 m · Vendu 680 000 $ (4 317 $/m²) 157,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +8 419 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 764 971 $ Poids 64 % |
| 5 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 531 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −37 291 $ · Ajust. âge +23 560 $ | 582 697 $ Poids 62 % |
| 6 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 74 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +63 986 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 642 454 $ Poids 60 % |
| 7 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 702 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 457 548 $ Poids 57 % |
| 8 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 982 m · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 355 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 589 645 $ Poids 57 % |
| 9 | 1158, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 447 m · Vendu 500 000 $ (3 455 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +28 853 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 570 232 $ Poids 56 % |
| 10 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 64 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +67 878 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 601 755 $ Poids 56 % |
| 11 | 1012, rue de Neuville, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 788 m · Vendu 665 000 $ (4 266 $/m²) 155,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +11 730 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 686 282 $ Poids 50 % |
| 12 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 904 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +61 688 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 746 146 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.