26 Rue ALAIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
640 600 $
Unifamiliale · 4 262 $/m² · 150,3 m² · constr. 2007 · terrain 482,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 100 $
Rôle antérieur 445 600 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637358123800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
422 300 $
Rôle antérieur
445 600 $
ID provincial
75017637358123800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 165 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie +25 437 $ · Ajust. âge −45 240 $ | 743 704 $ Poids 90 % |
| 2 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 109 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +38 438 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 650 731 $ Poids 79 % |
| 3 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 91 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +43 094 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 609 145 $ Poids 75 % |
| 4 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 737 m · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 373 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 650 127 $ Poids 68 % |
| 5 | 1158, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 428 m · Vendu 500 000 $ (3 455 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +9 675 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 583 555 $ Poids 66 % |
| 6 | 89, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2025-10-22 · 147 m · Vendu 535 000 $ (4 041 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +36 165 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 591 314 $ Poids 66 % |
| 7 | 174, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 85 m · Vendu 485 000 $ (3 757 $/m²) 129,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +39 822 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 563 011 $ Poids 64 % |
| 8 | 1080, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 613 m · Vendu 680 000 $ (4 317 $/m²) 157,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −15 543 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 785 209 $ Poids 63 % |
| 9 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 900 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +31 656 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 749 863 $ Poids 62 % |
| 10 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 136 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +70 826 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 735 027 $ Poids 61 % |
| 11 | 1590, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-08-22 · 481 m · Vendu 520 000 $ (3 824 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +27 338 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 639 678 $ Poids 60 % |
| 12 | 925, rue Ducharme, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 526 m · Vendu 515 000 $ (3 983 $/m²) 129,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +41 821 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 656 042 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.