25 Rue ALAIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
590 000 $
Unifamiliale · 5 287 $/m² · 111,6 m² · constr. 2007 · terrain 488,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 200 $
Rôle antérieur 426 300 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637358408600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
396 700 $
Rôle antérieur
426 300 $
ID provincial
75017637358408600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
518 500 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 65 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Alain, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 47 m · Vendu 547 000 $ (4 862 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 188 $ · Ajust. âge +32 820 $ | 577 632 $ Poids 99 % |
| 2 | 149, rue J.-C.- Wilson, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 79 m · Vendu 574 000 $ (5 062 $/m²) 113,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 556 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 572 314 $ Poids 99 % |
| 3 | 146, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 128 m · Vendu 526 500 $ (4 618 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −5 542 $ · Ajust. âge +2 633 $ | 530 229 $ Poids 97 % |
| 4 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 501 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +9 751 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 721 821 $ Poids 87 % |
| 5 | 153, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-10-08 · 80 m · Vendu 525 000 $ (4 671 $/m²) 112,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −1 868 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 574 404 $ Poids 82 % |
| 6 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 82 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −36 243 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 627 958 $ Poids 79 % |
| 7 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 636 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +15 147 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 588 141 $ Poids 78 % |
| 8 | 154, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 127 m · Vendu 499 000 $ (4 447 $/m²) 112,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −1 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 904 $ Poids 78 % |
| 9 | 1154, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 486 m · Vendu 495 000 $ (4 644 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +11 609 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 599 447 $ Poids 76 % |
| 10 | 1618, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 599 m · Vendu 467 000 $ (4 173 $/m²) 111,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 273 $ · Ajust. superficie −626 $ · Ajust. âge +39 695 $ | 549 342 $ Poids 68 % |
| 11 | 291, Rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 116 m · Vendu 682 000 $ (5 447 $/m²) 125,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie −37 042 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 673 979 $ Poids 67 % |
| 12 | 931, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 857 m · Vendu 605 000 $ (5 525 $/m²) 109,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +5 801 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 727 295 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.