18 Rue ALAIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
529 300 $
Unifamiliale · 4 705 $/m² · 112,5 m² · constr. 1995 · terrain 475 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 600 $
Rôle antérieur 349 400 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637358423900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
302 600 $
Rôle antérieur
349 400 $
ID provincial
75017637358423900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
521 750 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 47 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Alain, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 0 m · Vendu 547 000 $ (4 862 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 149, rue J.-C.- Wilson, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 32 m · Vendu 574 000 $ (5 062 $/m²) 113,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge −31 570 $ | 540 152 $ Poids 99 % |
| 3 | 146, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 83 m · Vendu 526 500 $ (4 618 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −3 464 $ · Ajust. âge −28 957 $ | 500 718 $ Poids 98 % |
| 4 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 466 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +12 410 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 698 880 $ Poids 88 % |
| 5 | 153, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-10-08 · 35 m · Vendu 525 000 $ (4 671 $/m²) 112,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 545 006 $ Poids 82 % |
| 6 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 128 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −33 753 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 595 948 $ Poids 81 % |
| 7 | 154, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 81 m · Vendu 499 000 $ (4 447 $/m²) 112,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +667 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 515 966 $ Poids 78 % |
| 8 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 622 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +17 346 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 562 015 $ Poids 77 % |
| 9 | 1154, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 467 m · Vendu 495 000 $ (4 644 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +13 698 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 571 836 $ Poids 75 % |
| 10 | 291, Rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 162 m · Vendu 682 000 $ (5 447 $/m²) 125,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie −34 590 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 642 330 $ Poids 69 % |
| 11 | 931, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 814 m · Vendu 605 000 $ (5 525 $/m²) 109,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +8 288 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 699 531 $ Poids 67 % |
| 12 | 1618, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 607 m · Vendu 467 000 $ (4 173 $/m²) 111,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 273 $ · Ajust. superficie +1 252 $ · Ajust. âge +11 675 $ | 523 200 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.