145 Rue J.-C.-WILSON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
533 800 $
Unifamiliale · 4 393 $/m² · 121,5 m² · constr. 2004 · terrain 343,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,9 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 200 $
Rôle antérieur 360 800 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637358520800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 600 $
Valeur bâtiment
278 600 $
Rôle antérieur
360 800 $
ID provincial
75017637358520800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 48 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 158 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −8 853 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 644 997 $ Poids 96 % |
| 2 | 149, rue J.-C.- Wilson, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 11 m · Vendu 574 000 $ (5 062 $/m²) 113,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 500 $ · Ajust. âge −5 740 $ | 588 760 $ Poids 93 % |
| 3 | 146, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 50 m · Vendu 526 500 $ (4 618 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +17 319 $ · Ajust. âge −5 265 $ | 545 193 $ Poids 92 % |
| 4 | 18, rue Alain, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 33 m · Vendu 547 000 $ (4 862 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 880 $ · Ajust. âge +24 615 $ | 593 495 $ Poids 91 % |
| 5 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 141 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −21 212 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 536 065 $ Poids 88 % |
| 6 | 291, Rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 192 m · Vendu 682 000 $ (5 447 $/m²) 125,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie −10 077 $ · Ajust. âge −44 330 $ | 690 713 $ Poids 83 % |
| 7 | 174, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 76 m · Vendu 485 000 $ (3 757 $/m²) 129,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −14 276 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 501 638 $ Poids 82 % |
| 8 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 157 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −27 850 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 575 218 $ Poids 81 % |
| 9 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 450 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +39 003 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 751 073 $ Poids 75 % |
| 10 | 153, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-10-08 · 21 m · Vendu 525 000 $ (4 671 $/m²) 112,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +21 252 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 589 650 $ Poids 75 % |
| 11 | 89, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2025-10-22 · 194 m · Vendu 535 000 $ (4 041 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −22 022 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 525 102 $ Poids 72 % |
| 12 | 154, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 49 m · Vendu 499 000 $ (4 447 $/m²) 112,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +20 680 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 558 434 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.