21 Rue ALAIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
684 200 $
Unifamiliale · 3 468 $/m² · 197,3 m² · constr. 2005 · terrain 484 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 200 $
Rôle antérieur 485 500 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637358558600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
471 200 $
Rôle antérieur
485 500 $
ID provincial
75017637358558600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
518 500 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 80 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 576 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +19 920 $ · Ajust. âge +55 955 $ | 672 302 $ Poids 80 % |
| 2 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 476 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +30 670 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 645 943 $ Poids 76 % |
| 3 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 789 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +383 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 753 578 $ Poids 75 % |
| 4 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 523 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie −30 480 $ · Ajust. âge +51 360 $ | 688 944 $ Poids 72 % |
| 5 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 886 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +888 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 701 712 $ Poids 70 % |
| 6 | 252, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 281 m · Vendu 711 600 $ (3 587 $/m²) 198,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 591 $ · Ajust. superficie −1 973 $ · Ajust. âge +17 790 $ | 791 008 $ Poids 64 % |
| 7 | 94, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 601 m · Vendu 292 500 $ (1 513 $/m²) 193,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie +3 026 $ · Ajust. âge +1 463 $ | 321 142 $ Poids 58 % |
| 8 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +17 373 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 698 732 $ Poids 58 % |
| 9 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 200 $ · Ajust. âge +29 160 $ | 753 960 $ Poids 57 % |
| 10 | 1146, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 486 m · Vendu 615 000 $ (2 874 $/m²) 214 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −23 996 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 697 138 $ Poids 56 % |
| 11 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +7 667 $ · Ajust. âge −9 855 $ | 663 097 $ Poids 56 % |
| 12 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 998 m · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 735 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 683 735 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.