14 Rue ALAIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
630 600 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 155,5 m² · constr. 2005 · terrain 471,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 700 $
Rôle antérieur 411 200 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637358574000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
379 100 $
Rôle antérieur
411 200 $
ID provincial
75017637358574000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
516 750 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 73 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 173 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie +39 360 $ · Ajust. âge −52 780 $ | 750 088 $ Poids 83 % |
| 2 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 745 m · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 647 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 659 853 $ Poids 74 % |
| 3 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 139 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +50 406 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 656 549 $ Poids 70 % |
| 4 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 432 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −34 407 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 580 866 $ Poids 66 % |
| 5 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 126 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +54 704 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 614 906 $ Poids 66 % |
| 6 | 1080, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 658 m · Vendu 680 000 $ (4 317 $/m²) 157,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −4 317 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 789 634 $ Poids 63 % |
| 7 | 1158, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 472 m · Vendu 500 000 $ (3 455 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +18 659 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 587 539 $ Poids 61 % |
| 8 | 89, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2025-10-22 · 172 m · Vendu 535 000 $ (4 041 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +46 671 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 596 470 $ Poids 58 % |
| 9 | 174, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 104 m · Vendu 485 000 $ (3 757 $/m²) 129,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +49 589 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 567 928 $ Poids 55 % |
| 10 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 946 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +45 725 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 756 432 $ Poids 55 % |
| 11 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 792 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 474 208 $ Poids 54 % |
| 12 | 1590, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-08-22 · 526 m · Vendu 520 000 $ (3 824 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +37 279 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 644 419 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.