10 Rue ALAIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
637 400 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 147,7 m² · constr. 2007 · terrain 467,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 300 $
Rôle antérieur 458 200 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637358734100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
439 100 $
Rôle antérieur
458 200 $
ID provincial
75017637358734100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
521 750 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 74 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 178 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie +18 475 $ · Ajust. âge −45 240 $ | 736 743 $ Poids 93 % |
| 2 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 151 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +32 453 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 644 746 $ Poids 82 % |
| 3 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 139 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +37 288 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 603 340 $ Poids 79 % |
| 4 | 89, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2025-10-22 · 182 m · Vendu 535 000 $ (4 041 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +30 912 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 586 061 $ Poids 69 % |
| 5 | 174, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 114 m · Vendu 485 000 $ (3 757 $/m²) 129,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +34 938 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 558 127 $ Poids 68 % |
| 6 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 127 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +63 633 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 727 833 $ Poids 66 % |
| 7 | 1158, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 486 m · Vendu 500 000 $ (3 455 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +5 183 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 579 063 $ Poids 65 % |
| 8 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 748 m · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 236 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 645 264 $ Poids 63 % |
| 9 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 961 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +24 621 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 742 828 $ Poids 62 % |
| 10 | 1590, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-08-22 · 542 m · Vendu 520 000 $ (3 824 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +22 368 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 634 707 $ Poids 61 % |
| 11 | 291, Rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 160 m · Vendu 682 000 $ (5 447 $/m²) 125,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie +61 282 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 772 302 $ Poids 59 % |
| 12 | 1080, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 673 m · Vendu 680 000 $ (4 317 $/m²) 157,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −21 156 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 779 596 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.