137 Rue J.-C.-WILSON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
509 600 $
Unifamiliale · 4 612 $/m² · 110,5 m² · constr. 2005 · terrain 338,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,2 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 100 $
Rôle antérieur 355 100 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637358740900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 700 $
Valeur bâtiment
275 400 $
Rôle antérieur
355 100 $
ID provincial
75017637358740900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
521 750 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 40 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Alain, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 43 m · Vendu 547 000 $ (4 862 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 862 $ · Ajust. âge +27 350 $ | 569 488 $ Poids 99 % |
| 2 | 149, rue J.-C.- Wilson, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 32 m · Vendu 574 000 $ (5 062 $/m²) 113,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 340 $ · Ajust. âge −2 870 $ | 563 790 $ Poids 98 % |
| 3 | 146, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 49 m · Vendu 526 500 $ (4 618 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −8 082 $ · Ajust. âge −2 632 $ | 522 424 $ Poids 97 % |
| 4 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 466 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 718 571 $ Poids 89 % |
| 5 | 153, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-10-08 · 42 m · Vendu 525 000 $ (4 671 $/m²) 112,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −4 437 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 566 585 $ Poids 81 % |
| 6 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 643 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +12 460 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 582 879 $ Poids 79 % |
| 7 | 154, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 56 m · Vendu 499 000 $ (4 447 $/m²) 112,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −3 780 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 536 468 $ Poids 78 % |
| 8 | 1154, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 486 m · Vendu 495 000 $ (4 644 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +9 055 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 591 943 $ Poids 77 % |
| 9 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 158 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −39 286 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 618 014 $ Poids 75 % |
| 10 | 931, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 799 m · Vendu 605 000 $ (5 525 $/m²) 109,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +2 763 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 724 256 $ Poids 69 % |
| 11 | 1618, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 644 m · Vendu 467 000 $ (4 173 $/m²) 111,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 273 $ · Ajust. superficie −2 921 $ · Ajust. âge +35 025 $ | 542 377 $ Poids 66 % |
| 12 | 938, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 846 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +23 276 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 607 396 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.