13 Rue ALAIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
615 400 $
Unifamiliale · 4 310 $/m² · 142,8 m² · constr. 2001 · terrain 474,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 425 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637358868700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 900 $
Valeur bâtiment
396 100 $
Rôle antérieur
425 000 $
ID provincial
75017637358868700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 70 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 146 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie +5 355 $ · Ajust. âge −67 860 $ | 701 003 $ Poids 96 % |
| 2 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 143 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +21 175 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 615 018 $ Poids 89 % |
| 3 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 138 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +26 347 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 574 849 $ Poids 87 % |
| 4 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 85 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +50 076 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 693 577 $ Poids 76 % |
| 5 | 89, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2025-10-22 · 165 m · Vendu 535 000 $ (4 041 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +21 012 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 560 111 $ Poids 75 % |
| 6 | 174, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 160 m · Vendu 485 000 $ (3 757 $/m²) 129,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +25 734 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 534 373 $ Poids 75 % |
| 7 | 291, Rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 115 m · Vendu 682 000 $ (5 447 $/m²) 125,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie +47 936 $ · Ajust. âge −54 560 $ | 738 496 $ Poids 67 % |
| 8 | 1590, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-08-22 · 556 m · Vendu 520 000 $ (3 824 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +13 000 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 609 739 $ Poids 65 % |
| 9 | 1158, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 516 m · Vendu 500 000 $ (3 455 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −3 283 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 555 597 $ Poids 65 % |
| 10 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 979 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +11 364 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 707 071 $ Poids 63 % |
| 11 | 71, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 630 m · Vendu 615 000 $ (4 688 $/m²) 131,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +27 188 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 705 325 $ Poids 63 % |
| 12 | 925, rue Ducharme, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 609 m · Vendu 515 000 $ (3 983 $/m²) 129,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +26 885 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 641 106 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.