6 Rue ALAIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
507 200 $
Unifamiliale · 4 905 $/m² · 103,4 m² · constr. 1995 · terrain 464 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 100 $
Rôle antérieur 305 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637358884100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 800 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
75017637358884100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Alain, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 46 m · Vendu 547 000 $ (4 862 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 877 $ Poids 88 % |
| 2 | 149, rue J.-C.- Wilson, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 57 m · Vendu 574 000 $ (5 062 $/m²) 113,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 309 $ · Ajust. âge −31 570 $ | 517 121 $ Poids 86 % |
| 3 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 499 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −14 478 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 671 992 $ Poids 85 % |
| 4 | 146, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 83 m · Vendu 526 500 $ (4 618 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −24 478 $ · Ajust. âge −28 957 $ | 479 704 $ Poids 83 % |
| 5 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 666 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −4 886 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 539 783 $ Poids 80 % |
| 6 | 1154, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 511 m · Vendu 495 000 $ (4 644 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −7 430 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 550 708 $ Poids 76 % |
| 7 | 153, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-10-08 · 67 m · Vendu 525 000 $ (4 671 $/m²) 112,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −21 019 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 523 754 $ Poids 72 % |
| 8 | 902, Rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 646 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +19 358 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 675 262 $ Poids 71 % |
| 9 | 925, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 799 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 947 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 565 947 $ Poids 71 % |
| 10 | 154, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 91 m · Vendu 499 000 $ (4 447 $/m²) 112,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −19 569 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 495 730 $ Poids 69 % |
| 11 | 938, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 881 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 914 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 581 159 $ Poids 69 % |
| 12 | 44, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 875 m · Vendu 476 000 $ (4 662 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +3 030 $ · Ajust. âge +16 660 $ | 532 042 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.