34 Rue DELISLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
715 300 $
Unifamiliale · 5 244 $/m² · 136,4 m² · constr. 2016 · terrain 530,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,9 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 800 $
Rôle antérieur 485 600 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637359281800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 400 $
Valeur bâtiment
521 400 $
Rôle antérieur
485 600 $
ID provincial
75017637359281800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
516 750 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 90 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie −11 781 $ · Ajust. âge −11 310 $ | 740 416 $ Poids 96 % |
| 2 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 81 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +12 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 434 $ Poids 95 % |
| 3 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 81 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +6 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 413 $ Poids 95 % |
| 4 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 56 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +32 370 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 727 620 $ Poids 87 % |
| 5 | 174, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 167 m · Vendu 485 000 $ (3 757 $/m²) 129,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +13 712 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 558 726 $ Poids 83 % |
| 6 | 89, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2025-10-22 · 100 m · Vendu 535 000 $ (4 041 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +8 082 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 587 306 $ Poids 82 % |
| 7 | 291, Rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 88 m · Vendu 682 000 $ (5 447 $/m²) 125,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie +30 505 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 772 215 $ Poids 77 % |
| 8 | 1590, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-08-22 · 501 m · Vendu 520 000 $ (3 824 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +765 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 615 704 $ Poids 69 % |
| 9 | 925, rue Ducharme, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 603 m · Vendu 515 000 $ (3 983 $/m²) 129,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +14 140 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 628 361 $ Poids 68 % |
| 10 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 927 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −5 952 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 746 005 $ Poids 67 % |
| 11 | 71, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 682 m · Vendu 615 000 $ (4 688 $/m²) 131,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +12 188 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 736 450 $ Poids 66 % |
| 12 | 146, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 162 m · Vendu 526 500 $ (4 618 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +51 726 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 611 190 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.