901 Rue DESJARDINS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
700 400 $
Autre · 3 290 $/m² · 212,9 m² · constr. 1973 · terrain 966,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
763 500 $
Rôle antérieur 645 500 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637361112700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
389 600 $
Valeur bâtiment
373 900 $
Rôle antérieur
645 500 $
ID provincial
75017637361112700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61-65, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 263 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +34 277 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 765 613 $ Poids 86 % |
| 2 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 780 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie −7 510 $ · Ajust. âge −51 360 $ | 609 195 $ Poids 73 % |
| 3 | 541, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 915 m · Vendu 435 228 $ (2 048 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 622 $ · Ajust. superficie +410 $ · Ajust. âge −43 523 $ | 430 737 $ Poids 61 % |
| 4 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 708 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +42 466 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 627 826 $ Poids 60 % |
| 5 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 366 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +54 957 $ · Ajust. âge −5 530 $ | 609 401 $ Poids 60 % |
| 6 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 426 m · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 280 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 614 280 $ Poids 57 % |
| 7 | 396, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 719 900 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +11 876 $ · Ajust. âge −71 990 $ | 668 864 $ Poids 57 % |
| 8 | 1146, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 688 m · Vendu 615 000 $ (2 874 $/m²) 214 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −1 581 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 621 154 $ Poids 56 % |
| 9 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 959 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie −16 396 $ · Ajust. âge −33 766 $ | 291 758 $ Poids 55 % |
| 10 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 861 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +44 781 $ · Ajust. âge −38 285 $ | 602 923 $ Poids 54 % |
| 11 | 996, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (3 194 $/m²) 222,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −15 011 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 640 042 $ Poids 52 % |
| 12 | 267-273, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 598 m · Vendu 755 000 $ (3 180 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −38 959 $ · Ajust. âge −64 175 $ | 714 211 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.