126 Rue J.-C.-WILSON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
526 100 $
Unifamiliale · 4 123 $/m² · 127,6 m² · constr. 2000 · terrain 324,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
324,6 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 100 $
Rôle antérieur 340 400 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637367206700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 700 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
340 400 $
ID provincial
75017637367206700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 45 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 209 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +8 023 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 648 074 $ Poids 96 % |
| 2 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 219 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −7 592 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 537 985 $ Poids 95 % |
| 3 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 234 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −13 810 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 576 958 $ Poids 91 % |
| 4 | 174, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 121 m · Vendu 485 000 $ (3 757 $/m²) 129,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −2 818 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 503 396 $ Poids 87 % |
| 5 | 291, Rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 240 m · Vendu 682 000 $ (5 447 $/m²) 125,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie +6 537 $ · Ajust. âge −57 970 $ | 693 687 $ Poids 83 % |
| 6 | 146, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 51 m · Vendu 526 500 $ (4 618 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +31 405 $ · Ajust. âge −15 795 $ | 548 749 $ Poids 82 % |
| 7 | 149, rue J.-C.- Wilson, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 88 m · Vendu 574 000 $ (5 062 $/m²) 113,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 938 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 592 718 $ Poids 81 % |
| 8 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 266 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie −35 344 $ · Ajust. âge −71 630 $ | 656 534 $ Poids 80 % |
| 9 | 18, rue Alain, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 106 m · Vendu 547 000 $ (4 862 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 710 $ · Ajust. âge +13 675 $ | 597 385 $ Poids 79 % |
| 10 | 89, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2025-10-22 · 268 m · Vendu 535 000 $ (4 041 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −9 698 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 526 726 $ Poids 79 % |
| 11 | 925, rue Ducharme, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 541 m · Vendu 515 000 $ (3 983 $/m²) 129,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −3 386 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 610 836 $ Poids 74 % |
| 12 | 71, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 633 m · Vendu 615 000 $ (4 688 $/m²) 131,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −8 437 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 666 625 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.