118 Rue J.-C.-WILSON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
516 200 $
Unifamiliale · 4 489 $/m² · 115 m² · constr. 2004 · terrain 384,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,4 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 600 $
Rôle antérieur 352 900 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637367417300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 700 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
352 900 $
ID provincial
75017637367417300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 42 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue J.-C.- Wilson, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 107 m · Vendu 574 000 $ (5 062 $/m²) 113,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 049 $ · Ajust. âge −5 740 $ | 572 309 $ Poids 99 % |
| 2 | 18, rue Alain, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 122 m · Vendu 547 000 $ (4 862 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 078 $ · Ajust. âge +24 615 $ | 577 693 $ Poids 98 % |
| 3 | 146, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 73 m · Vendu 526 500 $ (4 618 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +2 309 $ · Ajust. âge −5 265 $ | 530 183 $ Poids 98 % |
| 4 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 216 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −26 836 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 627 014 $ Poids 86 % |
| 5 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 492 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +19 797 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 731 867 $ Poids 84 % |
| 6 | 153, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-10-08 · 117 m · Vendu 525 000 $ (4 671 $/m²) 112,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +6 072 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 574 470 $ Poids 81 % |
| 7 | 154, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 93 m · Vendu 499 000 $ (4 447 $/m²) 112,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +6 226 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 543 980 $ Poids 77 % |
| 8 | 291, Rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 245 m · Vendu 682 000 $ (5 447 $/m²) 125,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie −27 781 $ · Ajust. âge −44 330 $ | 673 009 $ Poids 74 % |
| 9 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 701 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +23 454 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 591 298 $ Poids 70 % |
| 10 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 236 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −35 725 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 521 551 $ Poids 70 % |
| 11 | 1154, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 542 m · Vendu 495 000 $ (4 644 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +19 503 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 599 916 $ Poids 70 % |
| 12 | 174, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 143 m · Vendu 485 000 $ (3 757 $/m²) 129,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −26 485 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 489 429 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.